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Diagnostic Plomb Maine et Loire

Diagnostic plomb 49

 

Le diagnostic plomb Maine et Loire 49 est obligatoire en cas de vente et location, il convient de faire établir le constat de risque d'exposition au plomb, pour détecter la présence ou non de plomb dans les peintures présentes à l'intérieur des logements construits avant le 1er janvier 1949.

La recherche de plomb dans les peintures s'effectue avec un pistolet munit d'une source radioactive.

Valable à vie dans le cas de mesure négative, 1 an dans le cas de mesure positive en transaction et 6 ans en cas de mesure positive en gestion locative.

Autrefois, le plomb était très utilisé dans les peintures de bonne qualité. Lors de la dégradation de ces peintures (fissures, dégâts des eaux...) des écailles et des poussières tombent au sol. Or, elles ont un goût sucré, particulièrement apprécié des enfants.

En cas d'ingestion, elles sont toxiques et peuvent empoisonner le sang des enfants (saturnisme). C'est pourquoi il faut surveiller ces anciennes peintures.

Le constat des risques d'exposition au plomb s'effectue à l'aide d'un appareil à fluorescence X, dont l'utilisation est soumise à un agrément ministériel.

Les conclusions de ce diagnostic plomb sont très souvent positives, même lorsque vos peintures ont été récemment réalisées et sont en parfait état. En effet l'appareil à fluorescence X est capable de détecter les anciennes peintures au plomb sous des revêtements récents.

Durée de validité du diagnostic plomb :

1 an en transaction, 6 ans en gestion. A vie si diagnostic négatif.

Expert en immobilier Maine et Loire 49
Diagnostiqueur immobilier 49 Maine et Loire

Diagnostic immobilier Maine et Loire
Diagnostic immobilier 49

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